5月以來(lái),，有超過(guò)40個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)政策,，其中包括海口,、成都,、杭州等熱點(diǎn)城市。業(yè)內(nèi)人士表示,，出臺(tái)穩(wěn)樓市政策釋放了積極信號(hào),，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
       熱點(diǎn)城市優(yōu)化調(diào)控政策
       5月17日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方微信公眾號(hào)發(fā)文提出,，支持剛性和改善型住房需求，從優(yōu)化二手住房交易政策,、完善稅收調(diào)節(jié),、更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
       5月16日,，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》,，明確優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，近郊區(qū)（市）縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算,。
       5月15日晚,，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、�,？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)、�,？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局,、海口市金融管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）,�,！锻ㄖ�》明確，支持人才剛性住房需求,。落戶海南省的引進(jìn)人才購(gòu)買(mǎi)住房,，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才,，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的,，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在�,？谑匈�(gòu)買(mǎi)1套住房,。
       此前,，海南人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼政策要求，已落戶海南的剛性引進(jìn)人才,，須提供累計(jì)12個(gè)月的社�,；騻�(gè)稅繳納記錄方可在海口市購(gòu)買(mǎi)第1套住房,；未落戶的人才,，須提供累計(jì)24個(gè)月的社保或個(gè)稅繳納記錄方可在�,？谫�(gòu)買(mǎi)1套住房,。
       國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月�,？谑行陆ㄉ唐纷≌�銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.5%,，同比增長(zhǎng)3%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.6%,，同比增長(zhǎng)6.6%,。
       政策效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)
       易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期�,？�,、成都、杭州三個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策,，這些城市外來(lái)人口規(guī)模較大,、房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍，出臺(tái)穩(wěn)樓市政策釋放了積極信號(hào),。
       中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，目前全國(guó)已有超過(guò)130個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策，包括降低房貸利率,、降低首付比例,、提高購(gòu)房補(bǔ)貼、降低購(gòu)房稅費(fèi)等,。
       “本輪市場(chǎng)調(diào)整時(shí)間較長(zhǎng),。隨著政策逐漸優(yōu)化,，特別是2021年四季度以來(lái),，央行不斷釋放利好信息，個(gè)人按揭房貸數(shù)據(jù)出現(xiàn)止跌,，市場(chǎng)有望逐漸企穩(wěn),。”張大偉表示,。
       國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1-4月,，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%,。其中,，住宅銷(xiāo)售面積同比下降25.4%。商品房銷(xiāo)售額為37789億元,，同比下降29.5%,。其中，住宅銷(xiāo)售額同比下降32.2%,。
       中信建投研報(bào)顯示,，多地針對(duì)穩(wěn)樓市持續(xù)發(fā)力，隨著上海等地疫情逐步得到控制,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)恢復(fù)正常,，相關(guān)政策效果將進(jìn)入兌現(xiàn)階段。