新華社太原10月27日電（記者 馬曉媛）記者從太原市住房公積金管理中心獲悉,，該中心近日下發(fā)《關(guān)于辦理變更擔(dān)保方式相關(guān)工作的通知》，明確借款人在貸款期間遇到保證人無法履行擔(dān)保義務(wù)等情況時,，可以申請辦理擔(dān)保方式變更,。
       太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來,，一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔(dān)保義務(wù)或發(fā)生房屋拆遷等情況,，存在變更擔(dān)保方式的需求，中心對此項(xiàng)工作進(jìn)行了試點(diǎn),，目前已經(jīng)掌握一定辦理經(jīng)驗(yàn),，為此決定全面推行這一便民政策。
       相關(guān)通知明確,，借款人在貸款期間,，當(dāng)保證人無法履行保證責(zé)任或因抵(質(zhì))押物減值、滅失等原因,，需變更原抵押借款合同約定的擔(dān)保時,，借款人可向原發(fā)放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。
       借款人申請變更擔(dān)保方式、提供或追加新的抵押物的,，新的抵押物應(yīng)按要求進(jìn)行評估,，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長于剩余貸款期限,。用于抵押的物品只限于太原市具有不動產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),。所有權(quán)人不限于借款人本人。
       此項(xiàng)便民政策自2020年11月1日起執(zhí)行,，有效期為五年,。