據(jù)新華社電（記者 王優(yōu)玲）經(jīng)國務(wù)院同意,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》,，從加強(qiáng)從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為,、開展住房租賃資金監(jiān)管等7個方面,，對從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)明確了監(jiān)管措施。
       意見要求,，從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè),，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記,，取得營業(yè)執(zhí)照,，其名稱和經(jīng)營范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣,。住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營的,，應(yīng)當(dāng)在開展經(jīng)營活動的城市設(shè)立獨(dú)立核算法人實(shí)體。
       近年來,，我國住房租賃市場快速發(fā)展,，市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，租金水平穩(wěn)中有降,，為解決居民住房問題發(fā)揮了重要作用,。但部分從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè),，利用租金支付期限錯配建立資金池,，控制房源、哄抬租金,，有的甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業(yè)務(wù),。近期,，少數(shù)住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂，嚴(yán)重影響住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,。
       為引導(dǎo)住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務(wù)本源,，防范化解金融風(fēng)險，意見要求住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立1個住房租賃資金監(jiān)管賬戶,，向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并通過住房租賃管理服務(wù)平臺向社會公示,。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的,，或單次收取押金超過1個月的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金,、押金納入監(jiān)管賬戶,。
       同時，意見禁止套取使用住房租賃消費(fèi)貸款,。住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務(wù),，不得將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費(fèi)貸款,，不得以租金分期,、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費(fèi)貸款,。
       意見指出,，住房租賃市場需求旺盛的大城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測制度，定期公布不同區(qū)域,、不同類型租賃住房的市場租金水平信息,。加強(qiáng)住房租賃市場租金監(jiān)測，密切關(guān)注區(qū)域租金異常上漲情況,，對于租金上漲過快的,，可以采取必要措施穩(wěn)定租金水平。
       此外,，意見強(qiáng)調(diào),，妥善化解住房租賃矛盾糾紛。相關(guān)部門對有高風(fēng)險經(jīng)營行為的住房租賃企業(yè)經(jīng)營情況依法展開調(diào)查,。城市政府對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場承擔(dān)主體責(zé)任,，要建立住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革,、公安,、市場監(jiān)管、金融監(jiān)管,、網(wǎng)信等多部門協(xié)同的住房租賃聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制,，并將相關(guān)部門的監(jiān)管工作納入政府績效考核體系。