據(jù)新華日?qǐng)?bào)訊（記者 白雪）10月11日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第三批）》,，其中,，江蘇共有8項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)入選,，向全國推廣。記者梳理發(fā)現(xiàn),，江蘇是入選經(jīng)驗(yàn)最多的省份,。
       清單總結(jié)了各地在建立城市更新工作組織機(jī)制,、完善城市更新法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),、完善城市更新推進(jìn)機(jī)制,、優(yōu)化存量資源盤活利用政策、構(gòu)建城市更新多元投融資機(jī)制,、探索城市更新多方參與機(jī)制等方面經(jīng)驗(yàn)做法,。江蘇省加強(qiáng)城市更新績(jī)效考核和資金激勵(lì)；江蘇省出臺(tái)“城新貸”財(cái)政貼息政策,；南京市明確既有建筑加固改造工程設(shè)計(jì)和技術(shù)審查要求；南京市完善城市更新產(chǎn)權(quán)管理政策等經(jīng)驗(yàn)做法入選清單,。
       一起看看江蘇城市更新具體做法,。
       江蘇省加強(qiáng)城市更新績(jī)效考核和資金激勵(lì)。江蘇省對(duì)各城市實(shí)施城市更新行動(dòng)成效進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和激勵(lì),，對(duì)成效明顯的城市在申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃,、安排省級(jí)財(cái)政專項(xiàng)資金等方面予以傾斜，優(yōu)先支持發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券用于老舊小區(qū)改造,。
       蘇州市積極引導(dǎo)城市微更新工作,。《蘇州市城市微更新建設(shè)指引（試行）》圍繞宜居住區(qū),、口袋公園,、活力街巷、魅力街角,、特征空間,、藝術(shù)空間6類空間，分類提出微更新目標(biāo),、內(nèi)容和技術(shù)指引,，明確“政府引導(dǎo),、多方參與”，“基層主導(dǎo),、社區(qū)共治”,，“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與”,，“社會(huì)組織主導(dǎo),、多方共建”4種微更新模式以及營商引導(dǎo)、公眾參與,、維護(hù)管理等配套政策,，推動(dòng)城市微更新工作。
       南京市明確既有建筑加固改造工程設(shè)計(jì)和技術(shù)審查要求,�,！赌暇┦屑扔薪ㄖ�加固改造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》提出既有建筑修繕、改造和加固應(yīng)遵循先檢測(cè),、鑒定,，后設(shè)計(jì)施工與驗(yàn)收的原則，細(xì)化既有建筑檢測(cè)與鑒定,、加固改造設(shè)計(jì),、消能減震和抗震加固設(shè)計(jì)、改造設(shè)計(jì)施工等技術(shù)指引,�,！赌暇┦屑扔薪ㄖ�加固改造工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)論證和審查指南（結(jié)構(gòu)專業(yè)）（試行）》提出既有建筑加固改造工程審查的原則和審查要求，明確結(jié)構(gòu)專業(yè)報(bào)審所需的技術(shù)性文件內(nèi)容以及施工圖設(shè)計(jì),、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和檢測(cè)鑒定報(bào)告等技術(shù)深度要求,。
       蘇州市支持存量建筑功能轉(zhuǎn)換�,！短K州市關(guān)于促進(jìn)存量建筑盤活利用提升資源要素利用效益的指導(dǎo)意見》支持各類實(shí)施主體利用存量建筑發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),，提升公共服務(wù)功能，允許臨時(shí)改變建筑使用功能,，建立功能轉(zhuǎn)換正負(fù)面清單,，保持土地使用權(quán)和土地用途5年過渡期不變，明確在5年過渡期內(nèi)免征繳相關(guān)土地收益,，5年過渡期滿后可恢復(fù)原功能,、按年繳納土地收益續(xù)使用、一次性補(bǔ)繳地價(jià)款,、永久調(diào)整用地性質(zhì)等,。
       南京市完善城市更新產(chǎn)權(quán)管理政策�,！赌暇┦凶≌�類危房治理��(xiàng)目規(guī)劃審批與不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作意見》分類明確維修加固類,、征收拆除類,、翻建類住宅危房改造的規(guī)劃審批和不動(dòng)產(chǎn)登記要求，細(xì)化項(xiàng)目實(shí)施前期準(zhǔn)備,、方案確定,、不動(dòng)產(chǎn)登記3個(gè)階段的產(chǎn)權(quán)辦理程序和路徑。
       江蘇省出臺(tái)“城新貸”財(cái)政貼息政策,�,！督�蘇省“城新貸”財(cái)政貼息實(shí)施方案》提出按照政府引導(dǎo)、免審即享,、總額控制,、嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)的原則，對(duì)城市更新重點(diǎn)領(lǐng)域和建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域設(shè)備更新中長(zhǎng)期貸款給予總計(jì)4億元的1個(gè)百分點(diǎn)省級(jí)財(cái)政貼息,，引導(dǎo)金融和社會(huì)資本加大對(duì)城市更新領(lǐng)域的支持力度,，鼓勵(lì)設(shè)區(qū)市、縣（市）對(duì)享受省級(jí)貼息的項(xiàng)目給予配套貼息,。據(jù)測(cè)算,，按1個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行貸款貼息，貸款企業(yè)可減少利息負(fù)擔(dān)1/3左右,，省市聯(lián)動(dòng)則可減輕利息負(fù)擔(dān)2/3以上,。
       南通市設(shè)立城市更新資金超市。由市住建,、發(fā)改,、財(cái)政、金融等7部門作為超市主辦方,，開展資金超市實(shí)體化運(yùn)營,，組織各類金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織和個(gè)人等資金供應(yīng)方以及項(xiàng)目實(shí)施主體,、專業(yè)經(jīng)營單位等資金需求方入駐，涵蓋財(cái)政資金,、銀行融資,、社會(huì)資本和個(gè)人出資4類資金商品。資金超市主要提供政銀企信息溝通對(duì)接,、政策解讀和項(xiàng)目資金申報(bào),、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備摸排和預(yù)先論證、優(yōu)化資金申報(bào)審批流程,、跟進(jìn)項(xiàng)目資金落實(shí)情況等5項(xiàng)服務(wù),。
       揚(yáng)州市創(chuàng)新街區(qū)原住民“收儲(chǔ)租”更新模式。由街道將優(yōu)質(zhì)街區(qū)資產(chǎn)先行收儲(chǔ),，鼓勵(lì)居民將閑置資產(chǎn)返租給街道并簽訂10—20年房屋租賃協(xié)議,，每3年租金遞增10%,。街道出資或通過招商方式對(duì)租賃的危舊房屋進(jìn)行恢復(fù)性修繕，屬地居民全過程參與房屋修繕,，自主決定后續(xù)業(yè)態(tài)選擇和經(jīng)營模式,。如揚(yáng)州市仁豐里歷史文化街區(qū)更新項(xiàng)目，已收儲(chǔ)仁豐里沿街民房42處,，營運(yùn)非遺項(xiàng)目21個(gè),，引導(dǎo)街道和居民簽訂租賃合同進(jìn)行活化利用，帶動(dòng)居民原地居住,、經(jīng)營,。