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韓國經(jīng)濟增長疲軟 房地產(chǎn)市場或?qū)⑦M入“寒冬期”

       據(jù)人民網(wǎng)電(李帆)近日,,韓國國土交通部公布數(shù)據(jù),韓國首爾10月普通住宅(商品房)月交易量時隔半年降至3000件以下,全國普通住宅交易量環(huán)比減少5.8%,。業(yè)界表示,若普通住宅交易量持續(xù)減少,,韓國房地產(chǎn)市場或?qū)⑦M入“寒冬期”,。首爾普通住宅平均交易價格連續(xù)4個月上漲,但基于近期房產(chǎn)交易陷入停滯,,預(yù)計房價上漲勢頭將減弱,。
       11月30日,韓國國土交通部發(fā)布《10月住宅統(tǒng)計》,。數(shù)據(jù)顯示,,首爾10月普通住宅交易量為2983件,環(huán)比減少22.4%,。自今年4月以來,,時隔半年再次跌至3000件以下。韓國政府曾在今年1月3日推出“房地產(chǎn)政策”,。政策內(nèi)容包括解除首爾江南區(qū),、瑞草區(qū)、松坡區(qū)和龍山區(qū)等地區(qū)以外的普通住宅最高價限額制,,大幅下調(diào)持有多套房的稅率,,放寬多套房持有者的貸款限制和住房交易稅率等。在此之后,,首爾房地產(chǎn)交易短暫“回暖”,。今年5月至9月,首爾普通住宅交易量連續(xù)5個月保持在3000件以上,。業(yè)界分析,,韓國政府對房地產(chǎn)交易的“松綁”政策見效期已近尾聲。加之目前韓國房地產(chǎn)市場充滿不確定性,,利率仍維持在較高水平,,預(yù)計在未來一段時間內(nèi)韓國全國購房勢頭將有所放緩。
       除首爾外,,10月,,韓國全國普通住宅交易量為3.5454萬套,環(huán)比減少5.8%,。包括普通住宅,、單獨住宅、聯(lián)排住宅在內(nèi)的全國住宅交易量為4.7799萬套,,環(huán)比減少3.3%,。業(yè)界擔(dān)憂,若此趨勢持續(xù)下去,韓國房地產(chǎn)市場恐將進入“寒冬期”,。
       另據(jù)韓國國民銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù),,11月首爾普通住宅平均交易價格為12.39億韓元(約合人民幣662萬元),連續(xù)4個月上漲,。日前,,韓國央行將2024年韓國經(jīng)濟增長預(yù)期從2.2%下調(diào)至2.1%,經(jīng)濟復(fù)蘇尚不明確,。預(yù)計今年年底至明年年初,,韓國住房交易量將進一步下跌。