據(jù)檢察日?qǐng)?bào)電（記者 于瀟）5月9日,，記者從最高人民檢察院獲悉，在房屋買賣合同糾紛案件數(shù)量,、涉案標(biāo)的額均呈大幅上升的態(tài)勢下,，全國檢察機(jī)關(guān)堅(jiān)持以習(xí)近平法治思想為指引，認(rèn)真貫徹實(shí)施民法典,，依法加大法律監(jiān)督力度,，一季度共辦理房屋買賣合同類民事訴訟監(jiān)督案800余件。最高檢有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,，房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人均應(yīng)自覺遵守國家房地產(chǎn)登記制度及有關(guān)政策,，誠信交易并積極采取措施防范潛在交易風(fēng)險(xiǎn)，避免引發(fā)不必要的民事糾紛,，最大限度維護(hù)交易安全,。
       結(jié)合監(jiān)督辦案，該負(fù)責(zé)人介紹了房屋買賣合同糾紛案件三方面的特點(diǎn)：一是“一房二賣”,，房屋出賣人給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失,。二是在當(dāng)事人借名買房、合伙買房等情形中,，因房屋實(shí)際所有人與權(quán)利證書登記人不一致,，常導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。三是房屋買受人購買明顯低于市場價(jià)格房屋,，易給自身造成損失,。一些房屋權(quán)利證書的登記人并非房屋實(shí)際所有人，在房屋名義登記人出售房屋,，而實(shí)際所有人對(duì)出售行為未予追認(rèn)的情況下,，該行為屬無權(quán)處分行為，此時(shí),，如果房屋價(jià)格明顯低于市場價(jià)格,，則購房人不構(gòu)成善意取得，不受法律保護(hù),。
       為維護(hù)房地產(chǎn)市場的交易秩序,，該負(fù)責(zé)人提示：一是要及時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記,，避免房屋出賣人再次出售房屋給自己造成損失。二是要完善合伙買房內(nèi)部協(xié)議,。合伙買房當(dāng)事人應(yīng)簽訂相應(yīng)內(nèi)部協(xié)議,，留存購房款支付憑證等能夠充分證明房屋真實(shí)權(quán)屬關(guān)系的有關(guān)材料。三是購置房屋不可貪圖便宜,。對(duì)于明顯低于市場價(jià)格的房屋,，房屋買受人應(yīng)謹(jǐn)慎購買，認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)登記情況,，切莫因貪圖便宜造成更大損失,。