
老房東賣房后,新房東有權趕走租客嗎,?
案例:小李長年租賃王大爺房屋以供居住,。一日,,王大爺告知小李其因資產周轉需要出售小李租賃的房屋,,詢問小李是否愿意購買,小李表示無錢購買。半個月后,,王大爺將房屋出售給了韓阿姨,。韓阿姨找到小李,要求其在一個月內將房屋騰退,。韓阿姨的要求合法嗎,?
以案說法:不合法。民法典第四百五十八條規(guī)定,,基于合同關系等產生的占有,,有關不動產或者動產的使用、收益,、違約責任等,,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,,依照有關法律規(guī)定。民法典第七百二十五條規(guī)定,,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的,,不影響租賃合同的效力。小李基于有效的租賃合同產生的對房屋的占有屬于有權占有,,韓阿姨無權請求小李騰退,。
以案說法:不合法。民法典第四百五十八條規(guī)定,,基于合同關系等產生的占有,,有關不動產或者動產的使用、收益,、違約責任等,,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,,依照有關法律規(guī)定。民法典第七百二十五條規(guī)定,,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的,,不影響租賃合同的效力。小李基于有效的租賃合同產生的對房屋的占有屬于有權占有,,韓阿姨無權請求小李騰退,。